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  • 工商時報【蔡武穆】

    柬埔寨投資熱,兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」,前者酒店式公寓230戶已接近完銷,後者鑽石雙星以A級商辦及住宅合一推案,其中商辦已銷售7成,該公司複製台灣代租代管的成功經驗,以售後回租保證出租的經營模式,受到投資客戶的信賴,是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。

    對比十年前的鑽石島,簡直兩樣情,十年前荒煙漫草,現今的鑽石島已規畫開發達8成以上,不但有大使館在這設立,市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建,兆基業務蘇俊仲告訴記者,與其說是柬國的信義計畫區,從地理位置及經貿建設來看,這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區,尤其是555米地標鑽石塔完工後,儼然是上海的東方明珠。

    蘇俊仲說,3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元,現在已經來到均價3,000美元,幾近漲了5成,然而,這還只是鴨子划水的階段,根據錢納裡工業化理論階段,GDP人均收入超過3,000美元以後經濟躍升會更為快速,城市化、工業化呈現爆發性成長,屆時住房更會是投資熱點;2015年柬國人均1,238美元,2016預估增至1,328美元,5-7年可望將突破3,000美元,對比台灣1961-1984年間經濟發展,從最初獎勵投資、十大建設到竹科經濟效應也是如此。

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    「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊,正好在鑽石島的中段,從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去,可看見鑽石島前中後發展,遠望可見湄公河及百色河交界,視野相當漂亮;更前端的「鑽石雙星」,以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接,外邊面河,內面環抱人造沙灘,與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角,是鑽石島商業的精華區,目前「鑽石凱撒」65%台灣人投資、本地人則占35%,三個月內出租率已達50%,而「鑽石雙

    信用貸款嘉義星」的酒店式公寓去年底開售,柬國本地人也看好當地的房市,短時間內已成交60多戶。

    兆基集團擁有10年以上代租代管經驗,在台北市管理超過2,000間房產,該公司表示:投資者最怕投資標的成為海外孤兒,因此早在2014年投資初期,旋即配套成立「鑫兆基

    青創貸款利率2017(柬埔寨)物業管理公司」,並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨,守護著投資客戶的海外資產;公司建案都有提供3年保證回租方案,讓客戶在等待房價的上漲過程中,每年都還享有房價6%~8%的租金收益,獲取海外房產雙重獲利,並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。

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    【記者郭偉如高雄報導】點亮愛河的美麗意象長達15年的高雄燈會,已成為台灣三大燈會之一,1月16日在交通部觀光局旅遊服務中心1樓展演廳舉行2017高雄燈會藝術節「幸福雞立」小提燈亮相記者會,說明燈會展期自1月30日大年初三到2月

    創業貸款條件及小額借款12日正月十六,主辦單位高雄市政府並於記者會上介紹活動重點,包括幸福、好運旺旺來~小提燈亮相、「百雞爭鳴」燈飾點燈及三山燈會精釆活動。

    今年高雄燈會除了在愛河沿岸舉行,特別結合旗山、岡山、佛光山等三山燈區,讓走春民眾及國內外遊客感受最熱鬧繽紛的年節氣氛。

    「高雄的愛河沿岸、旗山

    屏東小額借貸快速撥款、岡山和佛光山都有燈會活動,處處閃亮,歡迎國內外遊客到訪。」高雄市政府秘書長楊明州表示,今年高雄燈會將愛河沿岸分為藝術燈、宗教燈、特別燈飾、燈飾布置競賽及全國創意花燈競賽等五個燈區,民眾可乘愛之船、貢多拉或雙層巴士,體驗浪漫氣氛,此外,每天在愛河及高雄港都有兩場炫爛煙火,「愛河狂想酒吧區」邀請國際知名酒商及台灣創意料理搭配美酒美食,讓大家吹海風喝啤酒賞燈會;而2月11日晚間的萬人提燈花車大遊行,也是不容錯過的精彩內容。

    佛光山自1月

    軍公教貸款試算28日至2月25日舉辦「春節平安燈法會」;旗山燈會自1月28日至2月1日以「金雞報喜、聞雞旗福」打造9大創意燈區;岡山燈會則舉辦「歡喜福運 迎金雞」,推出情境式水上燈,又有「螺絲媽祖」及「螺絲千順將」,讓燈會更添特色,不只如此,高雄更有看花、賞蝶、溫泉、踩風等景點供民眾遊程。

    「幸福雞立是吉利也是激勵」,高雄市政府觀光局局長曾姿雯表示,此次燈會特別規劃「大港西灣絕美花火秀」,在西子灣及

    農地貸款利率及彰化借錢網旗津長達1000米的防波堤上施放高空煙火,是台灣唯一結合山海河美景的花火秀。而三山的燈會及景點各具特色,佛光山結合APP參加燈會、到旗山逛老街、岡山特有的螺絲燈會等,亦規劃「8咘的搞怪樂園」新型態親子樂園,人氣小提燈「旺來雞」象徵幸福、好運旺旺來,將會在大遊行當天定點發送,歡迎民眾暖冬遊高雄。

    現場出席人員尚包括民政局局長張乃千、佛光山常務副住持慧傳法師、交通部觀光局國旅組組長洪維新、高雄市岡山區區長林文祺、高雄市旗山區區長陳佑瑞、高雄市觀光協會理事長黃金祥等。

    慧傳法師致詞時,特別感謝高雄市長陳菊帶領的市府團隊,在每年高雄燈會都邀請佛光山共同參與。今年高雄燈

    新北市民間借款會主體「幸福鷄立」,象徵「雄赳赳氣昂昂」,激勵大家要屹立不搖、奮勇向前。也說明「幸福鷄立」和佛光山星雲大師春聯墨寶「名聲天曉」有異曲同工之妙,祝福大家人生奮起飛揚,聲譽遠播。

    慧傳法師指出,佛光山燈會於1月28日至2月25日熱鬧登場,並介紹佛陀紀念館春節亮點莫過於「光照大千3D光雕祈福秀」,結合煙火及3D光雕,炫麗璀璨的色彩,讓人有如置身佛國淨土。光雕祈福秀結束後,隨著提燈大會的隊伍,由佛館沿著佛光大道,回到佛光山大雄寶殿參加上燈法會祈福消災,也祝福國泰民安,人民安樂。

    行經佛光大道時,可進入藏經樓,觀賞星雲大師一筆字及參與抄經祈福祝願,現場墨香、茶香處處飄香、讓大家忘卻煩憂;而佛光山的「三好運動GO」則呈現佛光山弘法新方向,透過代表佛光大學、南華大學、普門中學的籃球隊、棒球隊、足球隊、體操隊等創意造型花燈,展現三好運動精神,不但將運動員奮發向上的精神展露出來,也彰顯今年的主題「名聲天曉、幸福雞立」的意涵。

    另外最受歡迎的巡山集印,蓋滿21個印章,就送「三好印章」,並結

    整合負債好嗎及房屋修繕貸款利率合「寶可夢」概念,推出「佛光GO」APP,經過六個關卡,就可獲得「2017年限定紀念筆」。2017/01/16

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    2.前置協商諮詢

    企業貸款雲林針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

    3.更生諮詢

    針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    4.清算諮詢

    針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    我國桌球好手江宏傑日前趁著婚宴準備期間空檔,為2017台北燈節拍攝代言影片,影片在18日終於出爐,小傑在影片中展現出自然演技以及帥氣模樣。

    影片中以生活會不斷出現的訊息通知聲作為諧音,不斷地「燈燈燈」打斷小傑發球,帶出今年台北燈節豐富炫麗的內容。

    拍攝當天江宏傑表示很開心能被台北市觀光傳播局認同並代言此大型活動,認為自己所傳遞出的正面形象有符合台北市的需求,對他來說是一大鼓勵。

    台北市觀光傳播局局長簡余晏也認為小傑代言不只是為燈節加分,也是代表了為國家光榮、城市光榮打拚的運動家精神,十分符合台北市精神態度,整體感覺相當適合此次燈節所要傳達的主題。

    拍攝此廣告的導演于永傑則大讚江宏傑演技:「一開機他(江宏傑)馬上做出我們想要的感覺,非常厲害。」

    至於小傑在廣告裡到底有何發揮?請您自己來瞧瞧。

    ▲2017台北燈節形象宣傳短片-江宏傑篇。(

    台南貸款率利計算影片取自YouTube連結)

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